Acheter des PTF … oui mais comment ?

Nous avons régulièrement des demandes d’investisseurs pour acheter des PTF ou des projets photovoltaïques clés en main.

Sur pv-pro nous mettons en ligne des PTF à vendre  que nous qualifions….et ce n’est pas chose aisée (ici pour la liste des opportunités d’investissement)

Même si l’investissement sur des PTF pre-moratoires reste très intéressant (le TRI dépasse en général 10%), l’achat de tel projet requière une extrême vigilance et demande une forte expertise technique.

Sur une quinzaine de propositions reçues par mois, seules deux ou trois sont mises en lignes. Il y a beaucoup de déchet… La qualification porte sur la pertinence technique, économique du projet et sur la qualité de celui qui nous la propose.

Aujourd’hui il est assez facile de trouver des PTF à vendre mais peu restent réellement intéressantes. Beaucoup de ces projets présentent une tare qui souvent les rendent irréalisable ou pour le moins non rentable : Date de raccordement trop juste , surcoût caché (renforcement charpente, raccordement…), activité hébergée sous le bâtiment…

Quant au prix me direz vous ?

Très difficile à définir tant la localisation, la production, les conditions varient d’un projet à l’autre. Une négociation directe avec le porteur est nécessaire et c’est le calcul de rentabilité (prenant en compte tous les éléments du projet) qui décidera du prix d’achat de la PTF.